黄田金碧片区城市更新项目 土壤污染状况初步调查报告

2025年2月，深圳市天荣成房地产开发有限公司委托深圳地环生态科技有限公司开展黄田金碧片区城市更新项目的土壤污染状况调查工作，具体调查情况如下所示：

（1）黄田金碧片区城市更新项目地块位于深圳市宝安区航城街道黄田社区，更新范围占地面积183228.95m2，项目地块拟更新规划为商业用地、二类居住用地、教育设施用地、文体设施用地以及公园绿地等。根据《宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元规划》以及《深圳市生态环境局宝安管理局关于反馈宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新项目土壤污染状况调查评估意见的复函》，项目地块中4个图则子地块即01地块、02地块、03地块以及A-01地块需开展土壤污染状况初步调查，调查范围规划为商业用地、二类居住用地以及教育设施用地，调查范围占地面积共计104765.61m2。

（2）根据污染识别分析，调查范围地块中02地块和A-01地块、03地块涉及工业企业，主要有五金厂、塑胶厂以及电子厂，其中涉及1家重点行业企业，2家涉及废水排放企业；其他工业企业生产规模较小，无大型产排污设备和工艺，无工业废水排放，涉危废产生的企业主要将危废存储于车间内，主要以电子厂、五金厂和塑胶厂为主；潜在污染源主要为电镀生产区、废水站、危废暂存区等。01地块主要有东风商用车服务部、汽修单位以及汽车检测服务单位，潜在污染源主要为东风商用车服务部、汽修单位的汽车维护保养产生的含油抹布手套、废铅蓄电池、废油漆等危险废物的储存区。调查范围相邻地块不涉及工业企业，仅涉及1家社区医院即深圳市宝安区中心医院航城社区医院，医院的主要潜在污染源即医疗废物暂存区、废水站均位于调查范围地块50m之外，因此地块周边企业潜在污染物对调查范围地块基本无影响。

（3）本次调查根据污染识别结论，调查范围地块均需开展第二阶段布点与采样工作，根据《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引》（2024年版）划分重点区域以及其他区域，其中重点区域占地面积15521m2，其他区域占地面积89244.61。

（4）本次调查共计布设31个监测点位，其中包含15个土壤点位，16个土壤与地下水复合点位，共计采集140个土壤样品（包含16个现场密码平行样）、19个地下水样品（包含3个现场密码平行样）。根据土壤与地下水样品检测结果，本次调查土壤样品检出指标有铜、镍、铅、镉、锌、总铬、锡、钴、锰、砷、汞、石油烃（C10-C40）、氟化物以及氰化物，检出指标中铜、镍、铅、镉、汞、石油烃（C10-C40）、氰化物检测结果均低于《土壤环境质量 建设用地风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值；锌、铬、锡、锰、氟化物检测结果均低于深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB 4403/T67-2020）第一类用地筛选值；砷检测结果均低于《土壤环境背景值》（DB4403/T 68-2020）中赤红壤背景值。地下水样品检出指标有氟化物、氰化物、铜、镍、锌、砷、汞、1,2-二氯乙烯、三氯乙烯、可萃取性石油烃（C10-C40），检出指标中氟化物、氰化物、铜、镍、锌、砷、汞、1,2-二氯乙烯、三氯乙烯检测结果均低于GB/T 14848中Ⅳ类标准；可萃取性石油烃（C10-C40）检测结果低于《深圳市建设用地土壤污染风险管控和修复工作指引（2024年版》载明的第一类用地筛选值。

（5）综上所述，根据土壤污染状况初步调查结果，地块不属于污染地块，无需启动详细调查及风险评估.